Red de funcionario estatales y municipales se adueñan ‘a la mala’ de terrenos de alto valor en Las Delicias
Joel Avelar de León
REGION ORIENTE, Méx.- La regularización realizada por el gobierno del Estado en el fraccionamiento las Delicias permitió a funcionarios del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social –IMEVIS, en complicidad con alcaldes y empleados de catastro de Atlautla apoderarse a través de prestanombres de varios terrenos que han ido vendiendo o quedándose con ellos.
Esta ilegal práctica lleva años realizándose, pero de acuerdo a denuncias de familias, se hizo más notoria a partir de la llegada de Miguel Ángel Quevedo Martínez, como delegado regional del IMEVIS, hace poco más de cuatro años.
Cabe recordar que el fraccionamiento fue creado en 1958 por Fernando Almada Guereña, dueño de todos los terrenos que empezó a vender gradualmente.
Afirmaron que a partir del dicho reordenamiento, predios que no fueron reclamados por sus dueños, el IMEVIS los puso a nombre del estado y quienes contaban con contratos privados de compra-venta siguieron poseyéndolos.
“Lotes que no fueron reclamados por sus propietarios, el instituto los puso a nombre del estado y los que sí lo hicieron, continuaron siendo dueños de ellos”, revelaron, en entrevista solicitada a AMAQUEME.
Revelaron que el delegado regional se dio cuenta de ello y recorrió la unidad y con funcionarios de confianza empezó a enmallar lotes o baldíos que veían vacíos, colocando una manta o placas del IMEVIS con la leyenda propiedad del Gobierno del Estado de México para apropiarse de ellos a través de prestanombres.
“Si no interviene el gobierno, pero sin tomar en cuenta al IMEVIS seguirán las irregularidades, por eso quienes vivimos aquí demandamos que el fraccionamiento se vuelva reserva de uso público para terminar con invasiones y despojos”, asentaron.
Dijeron que los precios muy por abajo como se han estado vendiendo ilegalmente han devaluado el de los demás terrenos.
Dieron a conocer el nombre de un licenciado que estuvo a punto de perder un terreno al que personal del IMEVIS ya le había colocado una placa para apropiárselo, quien denunció el hecho a la policía de Atlautla, acudió a su propiedad y la placa fue retirada, pero él empezó una investigación por su cuenta que le llevó semanas para conocer la forma como operan funcionarios de esta dependencia, encabezados por su titular el contador público Quevedo Martínez.
El reportero de AMAQUEME contactó al licenciado, quien a condición de no revelar su identidad por motivos de seguridad, reveló que el delegado regional posee información muy valiosa de todos los terrenos para apoderarse de ellos con el apoyo de funcionarios de catastro de Atlautla, como fue el caso concreto de Xochitl Morales.
Informó que dicha funcionaria trabajó en la administración pasada que encabezó Raúl Navarro Rivera, quien le ordenó regularizar varios predios para otorgar a prestanombres de Quevedo Martínez los respectivos traslados de dominio.
“Busca a prestanombres para que compren los terrenos o a dueños de lotes que sí quieren vender y ellos los venden, previa regularización de 100 a 150 mil pesos, muy por debajo de su precio real, que al menos es del doble”, afirmó.
Dio a conocer que una vez pactada la venta, “él como titular del IMEVIS hizo toda la documentación para regularizar el predio en muy poco tiempo, pese a que si un particular intenta hacerlo por cuenta propia, él o Marco Iván Posadas, asesor jurídico del instituto se niegan, argumentando que los terrenos están en una zona de alto riesgo por la contingencia volcánica.
“En diciembre pasado fui a las oficinas del IMEVIS en Chalco, y directamente le informé a Quevedo Martínez que deseaba regular un predio mío en Las Delicias, asegurándome que no se podía porque estaba en una zona de alto riesgo porque está pegada al volcán”, asentó el denunciante.
También indicó que ambos funcionarios argumentan a interesados en regularizar sus inmuebles que la información que llevan está mal hecha, bloqueando con ello su interés.
“Sin embargo, el delegado regional aprovecha la información que le entregan interesados en tal propósito y con el número de su lote manda a personal de su confianza a ubicarlo y de inmediato lo enmalla para ponerlo a nombre del gobierno del Estado de México”, externó.
“Así opera porque tiene el plano de desarrollo urbano y sabe qué lotes están a nombre del gobierno y se apodera de ellos a través de prestanombres, escudándose en simplezas como números de los lotes”, acotó.
Comentó que cuando alguna persona pelea un predio al delegado, este le argumenta que la identidad no es la misma, pero él se aprovecha con la información que ya recibió.
“Supe de un predio cuyo dueño no regularizó a tiempo y no lo registró en el Registro Público de la Propiedad y un prestanombres de Quevedo se posesionó de él”, señaló.
El denunciante sostuvo que con esas artimañas se han apoderado de al menos 30 lotes en Las Delicias, cuya venta le han permitido ganancias superiores a tres millones de pesos en los años recientes.
Explicó que la regularización hecha en 1988 generó imprecisiones en las superficies, medidas y número de los lotes, pues aunque casi todos son iguales, cambia el número de manzana, aunque sea el mismo lote y dicho funcionario estatal se aprovecha de tales imprecisiones para apoderárselos a través de prestanombres.
“Cuando hay alguna denuncia ante el ministerio público de un dueño despojado, le mandan oficio al delegado regional y él contesta todo y dice que dicho predio no es el mismo, pero si el cliente le pidiera un empate físico, sí se comprobaría la irregularidad”, aseveró.
Por otra parte, el entrevistado reveló que la misma práctica, pero a escala mayor se hizo en el municipio de Tlalmanalco, donde de acuerdo a sus investigaciones, el IMEVIS se apoderó de alrededor de 200 terrenos, para lo cual contó con la complicidad de funcionarios municipales de catastro.
“En Tlalmanalco vendieron los predios en más de 200 mil pesos, lo que les ha representado utilidades mayores a 20 millones de pesos”, asentó.
Refirió que el delegado vende los que puede vender y otros los regulariza con prestanombres, porque la mayoría de terrenos son de él y posteriormente los vende o se los queda, esa es la manera cómo opera”, manifestó.
Informó que para conseguir sus propósitos, Quevedo Martínez primero buscó a funcionarios de catastro de municipios de su zona de influencia –Chalco-Ecatzingo- para pedirles que le informaran qué predios están libres y a cambio de ello les promete regalarles dos.
“De esa forma lo hizo con Xóchitl Morales de Atlautla, pero antes negoció con el entonces presidente Raúl Navarro y luego de ello, él le ordenó regularizar predios de Las Delicias, otorgándole una lista previa.
Señaló que funcionarios de catastro que no aceptaron trabajar con Quevedo, proporcionándole la información que les pidió, se los saltó y negocio directamente con los alcaldes.
El entrevistado aseguró que nadie ha denunciado al delegado regional del IMEVIS porque no saben cómo opera.
“En cuanto a la información que obtuve por las investigaciones que hice, estoy fundamentando la denuncia para demandar a Quevedo Martinez como servidor público”, indicó.
El licenciado entrevistado reveló que tiene conocimiento de que los principales abusos cometidos por el funcionario citado han sido en Temamatla, Tlalmanalco y Las Delicias.
Contó un hecho del que tuvo conocimiento, cuando Miguel Quevedo le ofreció al presidente municipal de Temamatla, José Gómez apropiarse de un terreno muy grande y compartirle las ganancias, llevándose la sorpresa cuando le informó que era de su propiedad.
“Temamatla es uno de los municipios de la zona de influencia del IMEVIS donde más terrenos abandonados”, citó.
Reporteros de AMAQUEME buscaron vía telefónica al expresidente municipal y a la exdirectora de catastro de Atlautla con resultados negativos.
